房地产开发企业的会计核算2019年国家公务员考试成绩查询入口
房地产开发企业新形势下的纳税筹划
房地产开发企业的会计核算（第一版）
一、设立时的核算
（一）涉及的主要业务
办理企业名称登记、验资、制定公司章程、办理营业执照、银行开户和纳税登记。（二）设置的主要帐户
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实收资本（或股本）、资本公积、管理费用等
（三）会计分录模板
1、收到所有者投入资本时2023事业编报名入口江苏
借：银行存款、其他应收款、固定资产、长期股权投资等
贷：实收资本、股本等
资本公积—资本溢价或股本溢价
2、筹建期开办费发生时：
借：管理费用、长期待摊费用
贷：银行存款等
二、取得土地时的核算
（一）涉及的主要业务
出让取得、通转让取得、投资者投入以及其他方式取得土地。（二）设置的主要帐户
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房地产开发企业新形势下的纳税筹划开发成本、无形资产、投资性房地产等
（三）会计分录模板
1、用于土地、商品房开发
借：开发成本—成本工具—土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款等
2、用于自建用房或临时没有明确用处
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借：无形资产
贷：银行存款等
3、用于赚取租金
借：投资性房地产
贷：银行存款等
三、房地产开发阶段的核算
（一）涉及的主要业务
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、根蒂根基办法建设费、公共配套办法费、开发直接费、乞贷用度、预提用度等。公务员面试报班有用吗
（二）设置的主要帐户
开发成本、管理用度、贩卖用度等
（三）会计分录模板
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房地产开发企业新形势下的纳税筹划1、为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
陕西省会计借：开发成本—成本对象—土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款、应付酬工薪酬等
2、项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
借：开发成本—成本对象—前期工程费