银行从业人员职业资格考试2021中级《个人贷款》考试真题
一、选择题解析
A．某房地产中介机构提供保证担保
B．刘先生的朋友陈女士提供保证担保，陈女士答应与银行电话确认担保内容
C．专业担保公司提供保证担保
D．刘先生的朋友李先生提供保证担保，此前刘先生曾为李先生的住房贷款提供担保，本次李先生愿意帮忙为刘先生担保
【答案】C @@@
【解析】在个人住房贷款业务中，由专业担保公司为借款人提供连带责任保证的情况比较常见。
采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同。保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证。
75．个人住房贷款中，对单笔贷款的审查不包括（ ）。
A．审查贷前调查内容的完整性
B．审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
C．审查贷款调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》和面谈记录
D．审查贷款申请人提交材料的合规性
【答案】B @@@
【解析】个人住房贷款中，贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查。
76．（ ）率先在国内开办了个人住房贷款业务。
A．中国农业银行
B．中国建设银行
C．中国工商银行
D．中国银行
【答案】B @@@
【解析】20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。
77．有关银行同业竞争对手的实力与策略，下列说法错误的是（ ）。
A．在渠道策略中，需关注对手的网点设置是否有特别之处
B．由于同一类金融产品的差异性较小，大部分银行将通过营销手段展开竞争
C．在产品策略中，需关注对手产品的手续费是否可以减免
D．在价格策略中，需关注对手是否向客户承诺贷款的利息随着法定利率下调而降低
【答案】C @@@
【解析】C项，在产品策略中，需关注对手的信贷产品是否还附加其他服务，或者是否开发了新的产品等；在价格策略中，需关注对手是否向客户承诺贷款的利息将随着法定利率下调而降低，手续费是否可以减免等。
78．个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（ ）周岁之间。
A．18（含）～65（不含）银行从业资格考试报名
B．18（含）～65（含）
C．18（不含）～65（含）
D．18（不含）～65（不含）
【答案】A @@@
【解析】个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于人士购房相关政策。
79．个人贷款的贷前调查应以（ ）为主。
A．委托调查
B．间接调查
C．实地调查
D．网上调查
【答案】C @@@
【解析】个人贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
80．公积金个人住房贷款的还款方式一般不包括（ ）。
A．一次还本付息法
B．等额本息还款法
C．等额递增还款法
D．等额本金还款法
【答案】C @@@
【解析】公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。
二、多选题：（共30题，每题1分，共30分）下列选项中有两项或两项以上符合题目的要求。多选、少选、错选均不得分。
1．《民法通则》中规定，以法人活动的性质为标准，将法人分为（ ）。
A．事业单位法人
B．社会团体法人
C．机关法人
D．企业法人
E．自然人法人
【答案】ABCD @@@
【解析】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。《民法通则》以法人活动的性质为标准，将法人分为企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。
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