六个常用资金等值换算公式
一、一次支付系列复利现金流量计算：
1、终值  F=P(1+i)n                      F/P, i ,n
2、现值  P=F(1+i)-n                                  P/F, i, n
二、等额支付系列复利现金流量计算：
1、终值（已知A,求F） F=A       F/A, i, n 基本公式
2、现值（已知A,求P） P=A       P/A, i, n
3一级注册建造师信息查询、资金回收（已知P,求A）A=P     A/P, i, n
4、偿债基金（已知F,求A）A=F     A/F, i, n
三、等额还本利息照付系列现金流量的计算：
每年的还款额At=P/n+P×i×[1-（t-1）/n]
年有效利率：ieff=(1+r/m)m-1
建设项目财务评价
财务评价的方法
分类标准
类 型
基本方法
确定性分析；不确定分析
按性质分类
定量分析；定性分析
按时间的因素考虑
静态分析；动态分析
按是否考虑融资分类
融资前分析；融资后分析
按评价的时间分类
事前评价；事中评价；事后评价
1、 基准收益率iC
2、 财务净现值 FNPV=∑（CI-CO）t(1+ic)-t                ≥0
3、 财务内部收益率FIRR=∑（CI-CO）t(1+FIRR)-t=0 FIRR＞iC, FNPVR＞0
4、 财务净现值率 FNPVR ==≥0
5、 投资收益率R=A/I=
1)总投资收益率ROI=EBIT/TI=
2）项目资本金收益率ROE=NP/EC=
6、投资回收期
1)静态投资回收期
当各年的净收益均相同时 Pt=I/A=
当各年的净收益不相同时
Pt=各年累计净现金流量年首次为正或为零的年数－1＋
2)动态投资回收期
Pt=各年累计净现金流量现值首次为正或为零的年数－1＋
7、借款偿还期
Pd=(借款偿还开始出现盈余年份－1)        要大于1
8、 利息备付率ICR==