2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)
单选题（共40题）
1、房地产交易资金的交割方式分为（ ）。
A.交易当事人自行交割与通过政府交割
B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
D.交易当事人自行交割与通过第三人交割
【答案】 B
2、房地产经纪服务的报酬形式是（ ）。
A.回扣
B.佣金
C.信息费
D.差价款
【答案】 B
3、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（ ）。
A.查验申请人提供的权属证明
B.就有关登记事项询问申请人
C.如实、及时登记有关事项
D.对不动产进行评估
【答案】 D
某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.减免租金
【答案】 C
5、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。
A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】 C
6、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（ ）。
A.生地
B.毛地
商品房备案查询入口C.熟地
D.在建土地
【答案】 C
7、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（ ）的名义出租房屋。
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.出租人
D.承租人
【答案】 C
8、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。
A.1至2
B.5
C.6至8
D.10至20
【答案】 B
9、房地产经纪的基本业务主要发生在（ ）阶段。
A.代办登记
B.代办贷款
C.缴纳税费
D.从提供交易信息到促成交易合同签订
【答案】 D
10、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（ ）两部分构成。
A.贷款费
B.代办服务费
C.搬家费
D.解除抵押手续费
【答案】 B
11、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（ ）。
A.须经过甲企业同意
B.须经过乙企业同意
C.须经过银行同意
D.须经过甲企业和乙企业同意
【答案】 C
12、住宅专项维修资金不能用于（ ）。
A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修
【答案】 C
13、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（ ）。
A.自有资金支付和贷款支付
B.一次性支付和分期支付
C.现金支付和转账支付
D.自有资金支付和转账支付
【答案】 A
14、经纪活动方式不包括（ ）。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.包销
【答案】 D
15、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易
【答案】 B
16、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（ ）。
A.遵守国家法律、法规和行业标准规范
B.秉承诚信、公平、公正的基本原则
C.恪守职业道德
D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试
【答案】 D
17、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（ ）。
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