2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力每日一练试卷A卷含答案
单选题（共30题）
1、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（  ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
2、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（  ）。
A.3月5日
B.3月20日
C.3月22日
D.3月23日
【答案】 A
3、 以（  ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
2022年12月5日
【答案】 B
4、  2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期
【答案】 A
5、下列不可以自行作为不动产申请人的是（  ）。
A.限制民事行为能力人
B.自然人
C.法人
D.非法人组织
【答案】 A
6、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（  ）。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
【答案】 A
7、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（  ）。
A.查验记录表
B.空白的查验报告书
C.房屋交接单
D.建设工程规划许可证
【答案】 D
8、在成熟的房地产市场中，（  ）居于房地产业的主体地位。
A.房地产租赁经营业
B.房地产开发经营业
C.房地产经纪业
D.房地产咨询业
【答案】 C
9、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（  ）条件。
A.附加
B.自身限制
C.弹性
D.刚性
【答案】 D
10、我国行政法规的颁布机关是（  ）。
A.国务院
B.国务院组成部门
C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【答案】 A
11、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（  ）。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.20年
【答案】 D
12、  2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
A.540
B.1080
C.1440
D.1800
【答案】 A
13、住房公积金的缴存基数是（  ）。
A.职工该月工资的一定比例
B.职工本人上一季度的月平均工资
C.职工本人上一年度的月平均工资
D.按照政府的指定标准
【答案】 C
14、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（  ）日前。
A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】 B
15、不动产登记时，应发放登记证明的是（  ）。
A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】 B
16、下列行为不能办理不动产转移登记的是（  ）。
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.房屋继承
D.房屋面积发生变化
【答案】 D
17、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（  ）。
A.已出租的房屋
B.已查封的房屋
C.产权不清的房屋
D.已列入征收范围的房屋
【答案】 A
18、下列不属于房地产专业服务机构的是()。
A.金融机构
B.房地产估价机构
C.行政主管部门
D.律师事务所
【答案】 C
19、合同的（  ）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
【答案】 B
20、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（  ）。
A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】 D
21、房屋租赁合同都应当采用（  ）形式。
A.书面
B.电子
C.口头
D.当事人的约定
【答案】 A
22、在成熟的房地产市场中，（  ）居于房地产业的主体地位。