1.法律体系：
1 宪法：组织法、选举法、自治法
3 行政法：环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法；
4 经济法：统计法、土地管理法、标准化法、节约能源法、政府采购法、反垄断法；
5 社会法：残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法；
6 刑法
2.法的形式：
1 行政法规：《XXX条例》，如《建设工程质量管理条例》、《招标投标法实施条例》；
2 地方性法规、自治条例：《地名XXX条例》，如《北京市建筑市场管理条例》；
4 地方政府规章
3.商标专用权包括的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作法保护。商标专用权包括使用权和禁止权、
4.下列人员可委托为诉讼代理人：
1 律师、基层法律服务者；
2 当事人的近亲属或者工作人员；
3 当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
2.有下列情形之一的，委托代理终止：
1 代理期届满、代理事务完成；
2 被代理人取消委托、代理人辞去委托；
3 代理人死亡；
4 代理人丧失民事行为能力；
5 作为被代理人或者代理人的法人终止。
3.法定代理、制定代理终止：
1 被代理人取得或恢复民事行为能力；
2 被代理人或代理人死亡；
3 代理人丧失民事行为能力；
4 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。
4.无权代理：自始未经授权、超越代理权、代理权终止。
5.表见代理——特别构成要件：
1 须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；
2 须本人存在过失；
3 须相对人为善意。
6.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证的担保方式是约定担保，只能由合同当事人以外的第三人担任保证人（无法律直接规定）。
7.抵押：指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。
质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。质权是一种担保物权，以转移占有为特征。
留置：债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不履行债务，债权人有权依法留置该财产。留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使。
8.建筑工程一切险：是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。
1 发包人应当投保。
2 所保财产已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有、使用、接受的部分，损失不负赔偿责任。
8.安装工程一切险：承保安装机械、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种安装工程的险种。
1 对因自然灾害和意外事故造成的损失和费用，负责赔偿。
2 试车考核期：安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费。安装工程一切险对于旧机器设备不负考核期的保险责任，也不承担其维修期的保险责任。
9.注意区别
序 | 行政处罚种类 | 刑罚 |
1 | 警告 | 附加刑：剥夺政治权利 |
2 | 附加刑：罚金 | |
3 | 没收违法所得，没收违法财务 | 附加刑：没收财产 |
4 | 责令停产停业 | 附加刑：驱逐出境 |
5 | 暂扣或者吊销许可证、执照 | |
6 | 行政拘留 | 主刑：管制；拘役 |
7 | 主刑：有期徒刑、无期徒刑、死刑 | |
10建筑领域常见的刑事法律责任
1 工程重大安全事故罪：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人＜5年徒刑或拘役并处罚金；严重5-10年，罚金。
2 重大责任事故罪：在生产、作业中违反有关安全管理规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，对主管和其他直接责任人＜3年徒刑或拘役，严重的3-7年。强令他人违章冒险作业的，因而发生……，＜5年，严重＞5。
3 重大劳动安全事故罪：安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生……，对主管和其他直接责任人＜3年徒刑或拘役，严重的3-7年。
4 串通投标罪
第2章 施工许可法律制度
1.不需要办理施工许可证的建设工程
1 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
2 抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。
2.开工报告审查的内容主要包括：
1 资金到位情况；
2 投资项目市场预测；
一建考后审核就是个坑3 设计图纸是否满足施工要求；
4 现场条件是否具备“三通一平”等要求。
3.国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作：
1 性质不同，前者是政府主管部门的一种行政许可制度，后者则是监理单位对施工单位开工准备工作的认可；
2 主体不同，前者是建设单位向政府主管部门申报，后者则是施工单位向监理单位提出；
3 内容不同，前者主要是建设单位应具备的开工条件，后者则是施工单位应具备的开工条件。
4.申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
1 已经办理该建筑工程用地批准手续；
2 在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（建设用地规划许可证、建设工程规划许可）
3 施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；
4 已确定建筑施工企业；
5 有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；
6 有保证工程质量和安全的具体措施；（领许可前，应当办理工程质量监督手续）
7 按照规定应当委托监理的工程已委托监理；
8 建设资金已经落实；（建设期＜1年，到位资金不得少于工程合同价50%；建设期＞1年，资金到位30%）
9 法律、行政法规规定的其他条件；（依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核）
5.下列建设工程必须实行监理：
1 国家重点建设工程；
2 大中型公用事业工程；
3 成片开发建设的住宅小区；
4 利用国外政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
5 国家规定必须实行监理的其他工程。
6.下列建设项目必须招标的
1 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
2 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
3 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
7.注册建造师不予注册
1 不具有完全民事行为能力；
2 申请在两个或两个以上单位注册的；
3 未达到注册建造师继续教育要求的；
4 受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；
5 因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；
6 因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；
7 被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；
8 在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
9 申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；
10 年龄超过65周岁的；
第3章 建设工程发承包法律制度
1.达到下列标准必须招标：
1 施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；
2 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；
3 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；
4 低于①②③项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的。
2.涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按国家有关规定可以不进行招标。
3.有下列情形之一的，可以不进行招标：
1 需要采用不可替代的专利或者专有技术；
2 采购人依法能够自行建设、生产或者提供；
3 已通过招标方式选定的特许经营项目，投资人依法能够自行建设、生产或者提供；
4 需要向原中标人采购工程、货物、服务，否则将影响施工或者功能配套要求；
5 国家规定的其他特殊情况。
4.国有资金占控股或者主导，依法招标的项目，应当招标。但有下列情况之一的，可以邀约招标：
1 技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投资人可供选择；
2 采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大。
5.招投标时间点
1 依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日——投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20日；
2 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知；
3 对招标文件有异议，应在投标截止时间10日前提出。招标人3日内作出答复，并停止招标活动。
4 投标有效期从提交投标文件的截止之日起算，投标保证金有效期应与投标有效期一致；
5 开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；
6 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同。
7 招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日；
8 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
6.履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
7.建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。
第4章建设工程合同和劳务合同法律制度
1. 无效合同的特征：①具有违法性；②具有不可履行性；③自订立之时就不具有法律效力。
2. 有下列情形之一的，合同无效：
1 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2 恶意串通，损害国家、集体、第三人利益；
3 以合法形式掩盖非法目的；
4 损害社会公共利益；
5 违反法律、行政法规的强制性规定。
3. 下列免责条款无效：①造成对方人身伤害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
4. 可撤销、变更合同：
1 因重大误解订立的；
2 在订立合同时显失公平的；
3 一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，订立的合同。
5. 撤销权的消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权。
6. 合同权利义务终止：
1 债务已按照约定履行；
2 合同解除；
3 债务相互抵消；
4 债务人依法将标的物提存；
5 债权人免除债务；
6 债权债务同归于一人。
7. 法定解除合同
1 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；
3 当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
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