初级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案
答题时间：120分钟  试卷总分：100分   
姓名：_______________      成绩：______________
第一套
一.单选题(共20题)
1.按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三
2.土地具有不可毁灭性是指（　）。
A.土地作为空间位置是永存的
B.土地所有权不变
C.土地可永久利用
D.土地使用权很长
3.【真题】下列房地产权利中，不属于用益物权的是（　）。
A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.抵押权
4.【真题】下列选项属于财产税的是（　）。
A.营业税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.印花税
5.【真题】下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是（　）。
A.购买超过核准面积的经济适用住房
B.划拨土地上的房屋
C.不具有独立利用价值的房屋
D.单位集资合作建造的房屋
6.【真题】我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（　）。
A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员
7.下列关于房产税的说法正确的是（）。
A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
8.业主是指房屋的（）。
A.所有权人
B.使用权人
C.管理人
D.占有人
9.下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（　）。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同
10.下列价值中不随时间变化的是（）
A.原始价值
B.投资价值
初级经济师考试时间C.账面价值
D.市场价值
11.为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（）。