自动喷水灭火系统和室内消火栓系统现场检查结果汇总及分析
消防 水系统 | 现场检查情况 | 检查情况分析 |
消防水泵房 | 消防水泵配电柜启动控制置于手动/空挡状态 | 物业人员对系统性能不够了解，维保未做到位，产生一种假如置于自动状态可能会导致消防水泵误启动的误解，因此将其置于手动或空挡状态。这样将直接导致消防泵在紧急情况下不能及时自动启泵供水，必须工作人员去泵房手动启泵，将会耽误灭火的最佳时机。 |
不能启泵 （远程/手动） | ||
启泵后管网无压力/压力未增加 | 由于消防水泵损坏、管路不通或供水不畅等原因导致消防水泵启动后无压力或无法达到系统需要的压力，会导致水系统无法有效灭火。 | |
主备电无法切换 | 由于主备电连接或设置问题，导致无法进行主备电切换，一旦主线路断电，将导致系统失效，降低整套系统的可靠性。 | |
水泵漏水 | 水泵质量或维修保养不到位，导致水泵启动后漏水，会导致水泵提供的压力不足。 | |
稳压泵电接点压力表损坏或上下限设置不规范 | 正常状态下，水系统的压力靠稳压泵维持，通过设置电接点压力表的上下限来控制稳压泵的启停，电接点压力表损坏或上下限设置不规范，将无法使稳压泵正常工作，起不到维持系统压力的作用。 | |
报警阀 | 湿式报警阀（水力警铃、压力开关不动作或压力表损坏等） | 湿式报警阀组成稍复杂，维护不到位就会出现各种问题影响其正常使用；阀瓣无法自动启闭会导致自动喷水系统无后续供水，水力警铃和压力开关损坏导致报警阀室和中控室收不到报警信号，越复杂的设施越容易出现问题，越需要引起我们足够的重视。 |
预作用系统无法正常使用（气泵未接电等） | 正常状态下，预作用系统管路中应该充满气体，气压的变化作为报警阀的启动信号，气泵的作用就是保证预作用系统管路中气压的稳定，假如气泵未接电使用，说明整个预作用系统都处于失效状态。 | |
信号蝶阀出现问题（处于常闭状态或中控室无法收到关闭信号） | 信号蝶阀区别于普通蝶阀的地方就在于可以中控室远程观察其启闭状态，若中控室无法收到信号蝶阀的关闭信号，则其存在就失去意义，一旦工作人员疏忽，将其关闭后忘记打开，将导致整个阀后的喷水管网失效。 | |
室内消火栓系统 | 测试时消防水带漏水 | 由于消防水带产品质量问题或使用时间过长，导致水带漏水，进行最不利点喷水动压测试时，水的出水量达不到规范要求，影响灭火的效果甚至根本不能喷出水柱。 |
最不利点静压/动压达不到标准要求 | 由于稳压系统设计不合理或管路不畅通等问题，导致室内消火栓最不利点的静压或动压达不到标准要求，即说明室内消火栓出水压力不足。 | |
消火栓锈蚀导致无法打开 | 室内消火栓未定期维护保养，导致消火栓锈蚀，无法打开，相当于整个室内消火栓系统失效。 | |
其他消防设施现场检查结果汇总及分析
消防设施 | 现场检查情况 | 检查情况分析 |
火灾探测器（烟感、温感） | 损坏 | 由于火灾探测器的产品质量问题及缺乏维护保养，导致火灾探测器出现脱落、损坏等未及时更换，一旦出现火灾就无法被及时发现，从而不能在火灾初起阶段迅速灭火，达不到安装火灾自动报警系统的目的。 |
收到信号后不报警或报警位置不对 | 一方面，一般国产火灾探测器的保质期为3到5年，进口的时间稍长。安装之后不对其进行维护，时间一长很容易出现问题；另一方面，火灾探测器安装时配置位置出现错误，由于消防验收不严谨，无法发现问题，导致报警位置不对等；收到信号不报警，相当于火灾探测器成为摆设，报警位置不对则会影响到灭火的效率。 | |
防尘罩遮挡 | 有些设置在地下车库的火灾探测器，灰尘较多，物业或维保人员为图省事直接用防尘罩遮挡，也会导致火灾探测器失效。 | |
防火门 | 常闭防火门无法自动关闭（闭门器顺序器损坏或被杂物阻挡） | 防火门作为建筑中的主要防火分隔设施之一，在火灾发生时能够有效的起到防止火灾蔓延，为人员逃生及灭火争取时间的作用。由于防火门一般设置在疏散走廊或楼梯间等处，开关频繁，闭门器质量不好的话很容易损坏，另外物业人员或业主也经常为了通过方便直接用类似垃圾桶、木片、绳索等将防火门固定在常开状态，不管怎么样，都使防火门失去防火分隔效果，一旦发生火灾，会迅速蔓延至各个分区及疏散逃生通道，造成严重的后果。 |
防火门上锁 | 有些物业人员或业主为了方便管理或安全考虑，将疏散通道上的防火门上锁，这将导致火灾发生时人员无法迅速逃生。 | |
灭火器 | 失压 | 灭火器的压力是保证有效喷射出灭火剂的条件之一，由于产品质量问题或维修不到位，导致灭火器失压，严重降低其灭火能力。 |
超过维修期 或筒体使用期 | 灭火器的年检维修是保证其处于正常状态的重要手段，务必要严格按照规范要求对灭火器进行年检维修；对于一些建造时间比较长的建筑物，为了节省成本，不及时更换灭火器，导致灭火器筒体超过十年的使用期限，虽然进行年检维修，但依然存在潜在的失效风险，甚至是筒体直接发生爆炸的可能。 | |
筒体锈蚀 软管有裂纹 | 使用灭火器灭火的最佳位置是灭火器缺乏有效的保护，年检维修不认真，甚至是走过场导致筒体锈蚀、软管老化裂纹等问题，都会影响到灭火器的使用性能。 | |
灭火器（箱）被杂物阻挡 | 由于业主或物业人员缺乏消防意识，出现杂物堆积阻挡灭火器（箱）的问题，在出现紧急情况时，无法第一时间取出灭火器进行灭火。 | |
消火栓箱 | 上锁 | 有些物业人员担心消火栓箱内东西丢失，在消火栓箱门上加锁，导致消火栓箱无法迅速打开，严重影响其使用。 |
箱内缺少东西（水、消防水带、快速接口等） | 在室内消火栓箱中水、消防水带和消火栓缺一不可，发现有些消火栓箱内缺少其中一样、甚至全都没有，这种问题产生的原因主要是物业人员对于消火栓箱的重视程度不够，东西缺少之后不迅速补充；或者是抱有侥幸心理，觉得少一个两个无所谓。总的来说，还是消防忧患意识不足所导致的。 | |
设施使用不方便或无法使用（水带单卷、被绳子捆绑、消火栓被钢丝捆绑、消火栓快速接口锈蚀等） | 火灾发生后，越早灭火损失越小，所以消防设施是否能够快速有效的发挥作用很重要。消火栓箱内设施的摆放形式、位置都是为了更快的进行灭火，所以必须以方便取用为第一原则，不得随意更改、捆扎。出现锈蚀等无法继续使用的，需要及时更换。 | |
消火栓箱被杂物阻挡 | 物业人员和业主缺乏消防意识，在室内消火栓箱前随意堆放杂物，会影响到室内消火栓的使用，延误灭火时间，使损失扩大。 | |
应急照明、应急疏散指示标志 | 损坏或亮度不够 | 应急照明灯和应急疏散指示灯在火灾发生时是人员迅速有序疏散逃生的重要保障。但是，一方面由于建筑中设置的应急照明和应急疏散指示标志灯数量较多，另一方面这两种产品的质量参差不齐，往往容易出现问题，再加上物业人员对此类消防设施的不重视，损坏后没有及时更换，日积月累就会出现越来越多的问题。 |
未按规范要求设置 | 主要是由于建筑设计时的不严谨造成了这种遗留问题。 | |
卷帘门 | 下方堆放杂物 | 卷帘门作为重要的防火分隔设施之一，如果被杂物所阻挡，则无法起到有效的隔离效果，导致火灾向不同的防火分区蔓延，火情进一步加大，造成更大的损失。 |
疏散通道 | 堆放杂物 阻挡疏散通道 | 建筑消防设计规范对疏散通道有明确的要求，其一旦被阻挡，会影响人员的迅速疏散，可能造成更大的人员伤亡。 |
电气防火现场检查结果汇总及分析
电气防火 | 检查发现的主要问题 | 分析 |
配电室 | 无挡鼠板或 放置位置不对 | 配电室、控制室等存在高压和控制线路的房间需要设置挡鼠板，防止老鼠等小动物啃食电线绝缘层，造成线路短路影响安全。有些工作人员安全意识不够，私自将挡鼠板移走，会留下火灾隐患。 |
无烟感或烟感损坏 | 烟感损坏后未能及时更换。 | |
低压 配电箱 | 多根电线压接 | 低压配电箱接线不规范是一个比较普遍存在的问题，工作人员往往图省事，不按规定要求，随意接线，电气防火的意识不强。不规范接线可能会导致局部过热，而局部过热一般不通过专业工具很难被发现，具有较强的隐蔽性，随着负载的增大，会产生过热现象，引燃周围可燃物，造成严重损失。 |
软线未涮锡 | ||
未做线鼻子 | ||
接线未穿管 或未走线槽 | ||
走线混乱 | ||
线头裸露 | ||
软硬线搭接 | ||
竖井 | 未按要求做防火封堵或防火封堵不严 | 防火封堵可以有效的控制火势在竖井、防火分区之间蔓延，是控制火灾的重要措施。 |
线缆桥架未封盖 或封盖不严 | 线缆桥架的作用主要是对线缆起到一个防火、保护的作用。桥架未封盖或封盖不严，都会影响其发挥作用。在扩容之后，需要更新电缆桥架。 | |
易燃物堆放 | 有些物业人员防火意识不强，将建筑竖井当做临时杂物储藏间，随意堆放各种杂物。易燃物的堆放一方面会增加火灾发生的概率，另一方面，一旦电气起火引燃易燃物，会导致火势迅速扩大，不利于火灾扑救。 | |
照明 | 接线不规范 | 照明也是引发电气火灾的主要原因之一，特别是一些临时照明，不按规范要求接线、随意放置照明灯具等，配电室内的照明为长明灯具，接线不规范容易引起局部过热，这些问题都存在火灾隐患。 |
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