2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题
库(附带答案)
单选题（共50题）
1、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。
A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】 C
2、我国行政法规的颁布机关是（）。
A.国务院
B.国务院组成部门
C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【答案】 A
3、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.15
B.20
C.25
D.30
【答案】 D
4、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】 B
5、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。
A.街坊
B.街道
C.宗地
D.地块
【答案】 C
6、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。
A.房地产经纪服务未实行明码标价
B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的
C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋
D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的
【答案】 C
7、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
A.转移
B.更正
C.抵押
D.地役权
【答案】 A
8、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。
A.限制民事行为能力人
行政综合能力测试题库B.自然人
C.法人
D.非法人组织
【答案】 A
9、房地产经纪的作用主要体现在（）。
A.增加财政税收
B.规范交易行为
C.促使房地产价格下降
D.促使房地产交易频繁
【答案】 B
10、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为
房地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产贷款代办业务
C.房地产代理业务
D.房地产登记代办业务
【答案】 A
11、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区
性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的
（）。
A.独一无二性
B.不可移动性
C.相互影响性
D.供给有限性
【答案】 B
12、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。
A.共有人的证明人
B.其他共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
【答案】 B
13、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
【答案】 D
14、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
【答案】 A
15、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。
A.县级以上地方人民政府建设部门
B.房地产管理部门
C.县级以上地方人民政府规定的部门
D.房地产交易协会
【答案】 B
16、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A 省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住