民法
一、单选题
1.李某15周岁，为北京某名牌大学的学生，从小天赋异禀，智力超常，多次获学校的各类奖学金，生活自理能力很强，根据《民法总则》规定，李某是（ ）。
A.完全民事行为能力人
B.限制民事行为能力人
C.无民事行为能力人
D.可视为完全民事行为能力人
【解析】1.考查自然人行为能力的划分。分为三类：无人、限人、完人，不满8周岁为无人，8-18周岁为限人，18周岁以上为完人，16-18周岁自己挣钱自己花的视为完人。B项正确：李某15周岁，属于限人。【选B】
【注意】区分刑法和民法的年龄节点。
2.甲已年满17周岁，因家中贫困，高中尚未毕业就前往广东打工，每月能获得2000元的收入。根据我国民法的相关规定，甲应认定为何种民事行为能力人？（ ）
A.完全民事行为能力人
B.限制民事行为能力人
C.无民事行为能力人
D.既可认定为完全民事行为能力人又可认定为限制民事行为能力人
【解析】2.A项正确：16-18周岁，自己挣钱自己花的视为完人。【选A】
3.动产物权的权利变动，通常以（ ）为公示方法。
A.占有 B.合意
C.登记 D.交付
有到你手里，交付一旦完成，所有权发生变动。（2）不动产物权变动要登记，不登记不发生法律效力。汽车是动产，但是二手车也需要办理车辆过户登记，车辆登记是登记对抗主义，不办理过户登记不得对抗善意第三人，不是生效要件。在不动产中，登记是生效要件，不登记不发生法律效力。如甲要把车卖给乙，约定7日后把车交给乙，甲在7日内到丙，把车卖给了丙，并且完成了交付，办理了机动车登记，若是丙主观是善意的，并以合理价格取得车，丙是善意第三人，车归丙所有。即使甲和乙的约定在前，但是没有办理机动车过户登记，乙的权利不得对抗善意第三人丙的权利，乙可以甲承担违约责任。D项正确：动产物权的权利变动，以交付为公示方法。【选D】
4.下列可以作为抵押财产的是（ ）。
A.甲村的土地所有权
B.乙个人合法拥有的房屋
C.丙大学的教学楼
D.丁企业被查封的厂房
【解析】4.抵押财产是考试重点，可以抵押的较多不易记忆，因此记忆不得抵押的即可。不得抵押的财产：（1）土地所有权，土地所有权归国家或集体所有；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。农民的保命地，是农民生产生活的基本用地，抵押出去会损害农民的利益；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，如公立学校的桌椅板凳、医院的氧气瓶，若是抵押会损害公共利益；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）其他。A项错误：土地所有权归
国家或集体所有，不得抵押。C项错误：大学的教学楼是公益单位的公益设施。大学没有特别说明，就是公立大学，教学楼是公益设施，教学需要用教学楼。私立医院是以营利为目的，可以抵押。D项错误：财产被国家盯上，不得抵押。B项正确：房屋属于乙个人所有，不是有争议
的财产，且是合法拥有，说明有处分权，可以抵押。现实中很多家庭买房时都是按揭贷款，去银行贷款时需要有抵押，一般是房子，若是还不上钱，房子会被拍卖，把欠银行的钱银行收走，剩余的返还给债务人。【选B】
5.法律规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有（）的权利。
A.优惠购买 B.同等购买
C.优先购买 D.尽先购买
【解析】5.C项正确：按份共有人有优先购买权。甲乙两人分别出资70万和30万购买了一套房子，登记了甲乙两人的名字，房子是甲乙二人按份共有，甲占70%，乙占30%。乙要出售
自己30%的份额，在同等交易条件下，甲不买，才能卖给外人，即在同等条件下，按份共有人甲比照其他外人享有优先购买权，注意是在同等条件下，甲享有优先购买权，若是外人出的条件更好，则可以卖给外人。甲和乙共同出资买了一套房，甲乙把房子租给丙，丙是承租人，根据《合同法》规定，承租人也有优先购买权，乙想要出售自己30%文职人员报考条件的份额，仍是优先卖给甲。甲乙对房子是共有关系，属于物权，房屋租赁关系属于债权关系，一般情况下，物权优先于债权，甲的权利优先于丙的权利，因此在同等条件下，按份共有人比照承租人有优先购买权。结论：①在同等条件下，按份共有人比照外人享有优先购买权；②在同等条件下，按份共有人比照承租人享有优先购买权。【选C】
【答案汇总】1-5：B/A/D/B/C
6.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。
A.相邻关系 B.地役权
C.用益物权 D.土地承包经营权
【解析】6.“必须”指不得不经过。有一条河，旁边是甲家的土地，再过来是乙家的土地，乙要想给自己家的土地灌溉，必须经过甲家的土地，二者为相邻关系。相邻关系是邻里之间提供必要的便利，即最低限度的便利。地役权指使用他人土地的权利，若是乙觉得挑水太累，想在甲家土地上挖条沟，把水引过来，不能直接在甲的土地上挖沟，必须和甲商量好，如每年给甲多少钱，是乙在使用甲的土地，此时为地役权，地役权一定是双方商量好的。若是甲不同意，乙就不能挖沟，但是甲不能阻止乙挑水从自己的土地上经过。A项正确：属于相邻关系。B、D项错误：均是用益物权。C项错误。【选A】
7.甲生前曾表示将自己尚未发表的书稿赠送给乙，但未交付。后甲立遗嘱由丙继承全部遗产，但甲临终前又将该书稿赠与丁并立即交付。该书稿所有权属于（）。
A.乙 B.丙
C.丁 D.丙和丁
【解析】7.两种方法：（1）“交付”联想动产，动产物权变动要交付，书稿是动产，没有交代说明没有转移占有，所有权没有转移。遗嘱由丙继承全部遗产意为书稿也在继承的遗产范围
之内，即把书稿留给丙。在临终前给了丁并立即交付，动产物权变动要交付，交付时所有权发生变动，此时所有权归丁所有。（2）《继承法》司法解释：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。甲立了遗嘱，把全部遗产给丙，包括书稿，为遗嘱的意思表示。甲在临终前将书稿赠予丁，并完成交付，是遗嘱人的生前行为，和遗嘱的意思表示相反，书稿的所有权发生转移，相当于甲以前立的遗嘱关于书稿的部分被撤销。【选C】
8.李某常年在外打工，其邻居王某看李某的房顶年久末修，担心浸湿李某家中的家具，遂自己做主请来了工匠修缮。下列说法错误的是（ ）。
A.李某房屋免费得到修缮属不当得利
B.王某的行为属无因管理
C.李某应补偿王某支出的修缮费用
D.王某不得请求李某支付报酬
【解析】8.选非题。B项正确：邻居王某给李某修房子，是学雷锋做好事，属于无因管理行为。A项错误：不当得利指得到的利益没有合法依据，李某家得到修缮来自于王某的无因管理，有合法的依据。C项正确：无因管理过程中支出的必要费用和直接损失由受益人承担，受益人是李某，由李某承担。D项正确：无因管理中管理人可以要求对方支出必要费用和直接损失，但不能请求支付报酬。【选A】
9.甲与乙签订了买卖合同。合同规定，甲先交付货物，但在交货前夕，甲派人调查乙的偿付能力，有确切证据证明乙负债累累，丧失支付能力。甲遂暂时不向乙交付货物。甲的行为是（）。
A.违约行为
B.行使先履行抗辩权
C.行使不安抗辩权
D.行使同时履行抗辩权
【解析】9.“合同规定，甲先交付货物”意为甲先交货，乙后付款。C项正确：甲是先履行的一方，有确切证据证明后履行的一方乙负债累累，丧失支付能力，甲暂时中止履行，行使不安抗辩权。A项错误：有确切证据。【选C】
【思维导图】
【梳理】
合同履行中的抗辩权：
（1）同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，即一手交钱一手交货，一方不交钱，另一方也可以不交货。题干强调有先后履行的顺序，甲先交货，乙后给钱。
（2）先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。甲有先交货的义务，乙有后给钱的义务，即甲没有交货，乙可以不给钱，乙行使先履行抗辩权。
（3）不安抗辩权：
①应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。注意是“中止”而非“终止”。简言之，甲把货给了乙，乙极有可能给不了钱，先履行义务的一方甲惴惴不安，可以先不交货。
a经营状况严重恶化：注意“严重”，经营状况恶化就可以中止履行（错误），必须是“严重恶化”。
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