国家司法考试卷三（民法）模拟试卷3 (题后含答案及解析)
题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 不定项选择题
 
单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分1-50题，每题1分，共50分。
                           
1． 甲因工作需要，向乙借用笔记本电脑一台，借用期间，因急需用钱，甲将该电脑以自己各义出卖给不知情的丙，言明价款5000元。丙先付1000元，余款3日内付清。丙取走电脑后，乙向甲要求返还电脑时得知此事，遂请求丙返还电脑，为此，引起纠纷。对此，下列表述正确的是：(    )
A．甲将电脑卖与丙的行为无效
B．丙已经取得了电脑的所有权
C．乙有权请求丙返还电脑
选聘的意思D．乙有权请求甲、丙连带赔偿损失
正确答案：B         
解析：根据《买卖合同解释》第3条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。据此，无权处分合同不再是效力待定而是完全有效。据此，甲将电脑卖与丙的行为有效，A项错误。丙基于善意取得制度取得电脑的所有权，乙无权请求丙返还电脑，也无权要求丙承担损害赔偿的责任。善意取得制度要求相对人需支付合理的对价。但是并不要求价款已经交付，因此，本题中丙已经取得了电脑的所有权。应选B项。            知识模块：所有权           
                           
2． 下列行为中，属于我国民法上的添附的是(    )
A．甲把自己的红墨水倒入乙的红酒中
B．甲在自家的平房上加盖了一层楼房
C．甲误将乙的宝石当作自己的宝石而镶嵌在自己的戒指上
D．甲村的河滩地因遭遇洪水、泥沙堆积而与乙村河滩地相连
正确答案：C         
解析：添附，是指不同所有人的物因结合或因加工而形成不可分割的物，由于恢复原状不可能或不合理，而由一个所有人取得或数个所有人头同取得该物的所有权，并由该人对于他方因此而受到的损失予以补偿的制度。添附包括三种形式：附合、混合和加工。本题中，A项是侵权行为。不是添附；B项是对自己所有的房屋的事实处分行为，也不是添附；D项在我国不是添附的情形，因为它是不动产与不动产的附合。故本题正确答案是C项。关于添附，《物权法》也没有明确的规定。            知识模块：所有权           
                           
3． 林某收到朋友送的一盆价值不菲的洛阳牡丹，悉心照顾，半年后不知何故花渐渐枯萎，
最后就剩下几根枯枝，并长出小虫，于是林某把整盆花放在小区的垃圾箱旁。5个月后，林某发现隔壁楼道的陈某种了一盆枝繁叶茂的牡丹。经了解，这盆花正是林某丢弃后被陈某捡到的，陈某精心养护后终于将其救活，林某请求陈某返还。下列说法中正确的是：(    )
A．林某有权要求陈某返还该牡丹，因为陈某构成不当得利
B．林某有权要求陈某返还该牡丹，但必须补偿陈某养护该牡丹的费用
C．林某无权要求陈某返还该牡丹，因为陈某基于先占取得该牡丹的所有权
D．林某无权要求陈某返还该牡丹，但可以要求陈某给予一定补偿
正确答案：C         
解析：本题中，林某把整盆花放在小区的垃圾箱旁的行为构成对该牡丹所有权的抛弃，因而丧失了对牡丹的所有权，而陈某捡回牡丹的行为属于对无主物的先占，取得该牡丹的所有权。陈某的行为不构成不当得利，因为构成不当得利的要件必须是得到利益与受到损失之间存在因果关系，即同一个法律事实引起了得利与受损两个结果，本题中林某受损的原因是其
丢弃了该花的行为。该行为的直接后果是其丧失了对该花的所有权。因此，林某所受损失是自己的行为造成的：陈某受益的原因是其拾得该花并加以精心培育。显然林某的受损与陈某的受益是分别由两个法律事实引起的，两者之间没有直接的因果关系，所以林某无权要求陈某返还该牡丹。故C项正确。            知识模块：所有权           
                           
4． 甲、乙夫妻二人各投资35万元盖了一栋二层的楼房，楼房盖好后登记在甲一个人的名下，后两人离婚，两人约定甲住在一楼，乙住在二楼。该楼房临近高速，甲乙二人的汽车经过邻居丙家的停车场上高速比较便宜，于是甲、乙二人分别与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，甲将自己的份额全部转让给了丁。下列说法错误的是：(    )
A．甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权
B．甲、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权
C．乙有权申请更正登记
D．丁享有在丙的土地上通行的地役权
正确答案：B         
解析：《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”甲、乙合法建造房屋属于非基于法律行为取得所有权，不以登记作为物权变动的要件。A项正确，B项错误。《物权法》第19条第1款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应。当予以更正。”甲、乙建造的房屋本来属于共同共有，离婚后分割财产，则属于按份共有，现登记在甲一个人名下，发生了登记错误，权利人乙有权申请更正登记。C项正确。《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”《物权法》第166条规定：“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。”地役权具有不可分性，需役地部分转让的，不影响地役权的存在。甲将共有的房屋转让给丁后．如果转让部分涉及地役权，受让人丁享有通行地役权。D项正确。            知识模块：所有权           
                           
5． 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，以捡破烂为生的乙觉得该件棉袄不错，遂带回家中，让妻子试穿，结果发现棉袄口袋中有3000元国库券，夫妻二人大喜，买来好酒好莱进行庆祝。正热闹间，甲同妻子前来索要国库券，乙及妻子拒绝返还。针对该案，下列说法正确的是：(    )
A．甲的抛弃行为使其丧失对国库券的所有权
B．乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占取得国库券的所有权
C．甲基于对棉袄的性质认识错误而做出了抛弃的意思表示，可以撤销该意思表示
D．甲能证明其对该国库券的所有权，故乙应将国库卷返还给甲
正确答案：D         
解析：装在棉袄口袋中的国库券并不是棉袄的组成部分。与棉袄是两个独立的物，甲作出的抛弃棉袄的意思表示，不及于棉袄口袋中的国库券。乙也不能因为先占棉袄而取得棉袄中国
库券的所有权，因为该国库券并不属于无主物，AB选项错误。棉袄与国库券是两个独立物。国库券并不是棉袄的附属物，所以不存在甲对棉袄性质认识错误的问题，不能撤销抛弃棉袄的意思表示，C选项错误。对于该国库券，甲并没有抛弃的意思，国库券非基于所有人的意思而与所有人脱离，属于遗失物，对于遗失物，拾得人有返还的义务，因此，D选项正确。            知识模块：所有权           
                           
6． 李某因盖房挖地基发现一个瓦罐，内有5000块银元及一块棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王某某，1938年7月5日”。经查，王某某是李某的同村村民王小某的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。则该5000块银元：(    )
A．应归李某所有，因为是李某发现的
B．应归王小某所有
C．应由李某与王小某平分
D．属无主财产，应上缴国家
正确答案：B         
解析：《物权法》第114条规定：“拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的。依照其规定。”发现埋藏物、隐藏物的，除文物外，参照拾得遗失物的有关规定处理，即原则上归权利人，无人认领的归国家，拾得人不能取得遗失物所有权。本题的埋藏物银元不属于文物。银元为王某某所埋藏，可以归其所有；王某某已死，王小某为其孙子，属于继承人之列，应归于王小某所有，本题只有B选项正确，ACD选项错误。            知识模块：所有权           
                           
7． 某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：(    )
A．经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B．经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
C．经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
D．经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
正确答案：C         
解析：根据《物权法》第76条的规定．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意，故本题应选C项。            知识模块：所有权           
                           
8． 下列关于物业服务合同的说法，‘正确的是：(    )
A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
正确答案：B         
解析：根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辨的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利”，所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持，”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。            知识模块：所有权