四害消杀工作指引
四害消杀工作指引
1. 目的
为四害消杀工作提供作业指引，及时预防及消灭四害。
2. 范围
适用各公司各项目管理处的消杀工作。
3. 职责
要求:具体实施、评估、监督、检查、指导等工作要责任到人
绿化、保洁员负责四害消杀工作的具体实施
绿化、保洁领班负责消杀工作的组织实施和跟进，并对每次的消杀效果进行评估环境/保洁主管负责对消杀操作人员的培训和消杀工作的监督、抽查，对月度消杀工作进行评估项目经理
负责四害消杀工作的指导和监督。
4. 方法和过程控制
4.1 消杀注意事项
4.1.1 人员要求:对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作;操作人员必须经过
专业或公司培训方可上岗;
4.1.2 标识:每次消杀前两天，以通知或温馨提示等形式告知业主，做好相应准备和防范措施;
消杀时，应在醒目处张贴明显标识，提醒业主注意;对于有可能误食的药品，标识上应注
明药品名称以及解药名称，在药力失效后，及时去掉标识;
4.1.3 工作防护:作业时工作人员要戴好胶手套、口罩、帽子(绿化需戴防护眼镜); 4.1.4 方法:消杀时注意风向，作业从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药液口对准行人。
作业后用肥皂水清洗皮肤裸露处;对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，只
将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖一次性翻开，以防蚊虫大量飞出。 4.1.5 时间要求:避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行，以防中暑或中
考社区工作人员需要什么条件毒;
4.1.6 浓度:应高于正常的1—2倍为宜，对施用的农药应每隔一段时间进行更换。否则浓度过
高或长期施用一种农药会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。
4.1.7 消杀完毕:清洗工具??归还仓库(物品+工具)每次消杀后，应及时将所挪动的井盖、
标识等复位;
4.1.8 新药品:因四害对经常使用的药品具有一定抗药性，需经常向农科部门咨询最新药品，对
新药品要采取少量购买?试用?购买/更换药品再试用的程序;
4.1.9 资质:有条件的物业公司可争取取得消杀C级资质，可以定期培训，专业训练达到专业水
平;
4.2 流程识别评估??计划??通知??实施??评估??存档
4.2.1 识别评估:识别四害种类，危害情况，滋生地
4.2.2 计划:拟定消杀计划:时间、药品、区域、消杀责任人
4.2.3 通知:一般在消杀前2天张贴消杀通知，大型消杀可采取网站发布温馨提示等多种渠道 4.2.4 实施:严格遵守药品领用程序，明确消杀方法及注意事项
4.2.5 及时评估:消杀人??填写《消杀工作记录表》??领班评估;
4.2.6 月度评估:保洁领班填《保洁/绿化工作月度评估表》??保洁主管??项目经理??品
质管理部门
4.2.7 存档:每月交管理处行政人员存档
4.3 消杀方法
4.3.1 蚊子
识别: 蚊虫的滋生地在潮湿、阴暗处，如静止的水体区;易发，范围广，遍布每个角
落，如垃圾桶，中转站，沟渠，天井，雨污井，雨篦子，灌木丛，甚至花盆;
药品: 卫生敌敌畏、绿化杀虫类药剂、奋斗纳，按说明书的比例进行调配喷杀，一般
采用浓度为500—1000倍液，请于正规农资、农药门市购买;
工具: 灭蚊灯(大型灭蚊灯还可投设广告)、防蚊闸、驱蚊植物
预防保障水质:定期更换水体，使水体流动。水体中养鱼(鱼吃蚊子幼虫)，绿化
中加种驱蚊植物，如蚊净香草、薰衣草、茶树、夜来香、猪笼草等，地沟、明渠等区域增加防蚊闸，有条件的区域可在绿化丛中增加灭蚊灯(部分地区街道办可免费赞助提供);
清理外围环境(垃圾桶、垃圾中转站、绿化带等):每天/适时，如:
垃圾桶:一日两清+每天擦拭+每周消杀一次;
中转房:冲洗地面+日产日清+每日消杀;
沟渠、天井、雨箅子、雨污井:定期清掏、消杀、冲洗;
绿化带:疏剪灌木+每季清园+预防性消杀;
花盆:及时清除办公区域的花盆积水;
消杀时间: 灭蚊宜在傍晚进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台阴
暗处及地下室阴暗处和灯具上为宜。
消杀频次: 化学消杀:高峰期至少4次/月，非高峰期至少2次/月;
物理消杀(灭蚊灯):长期放置，根据需要开关;
4.3.2 苍蝇
识别: 苍蝇的滋生地在湿热和有垃圾、腐败物的地方，如食堂、垃圾中转房等地;苍
蝇有趋光性，白天在光亮处活动;
药品: 、卫害净、奋斗呐、卫生敌敌畏，按说明书的比例进行调配喷杀，一般
采用浓度为500—1000倍液，请于正规农资、农药门市购买; 工具: 捕蝇笼、灭蝇灯、灭蝇纸，放置位置应考虑安全因素，避免孩童触及; 预防主要是减少腐败物的产生，控制好2个重要区域;
清理外围环境(垃圾桶、垃圾中转站、绿化带等):每天/适时，如:
垃圾房:冲地+消杀+日产日清(经常检查，重在落实)
食堂:灭蝇灯+灭蝇纸+环境清洁
消杀时间: 楼层灭蝇时间定于正午为佳;
消杀频次: 化学消杀:高峰期至少4次/月，非高峰期至少2次/月;
物理消杀:灭蝇灯长期放置，根据需要开关;灭蝇带长期放置，适时更换
4.3.3 老鼠
识别: 藏匿场所主要是堆放杂物的地方、房屋与绿化带之间，食堂、员工宿舍、业主
家中以及物业公司设备房和仓库亦有出没，公共区域相对较少; 药品: 溴敌隆灭鼠毒饵，应注意投在鼠道和小区内偏避的位置，并设置明显标识工具: 鼠药盒，粘鼠板，挡鼠板
预防按照政府部门(社区)的要求，购买鼠药，并在春季、秋季开展2次集中灭鼠
行动;
禁止小区内翻检垃圾的行为，减少业主家内堆放杂物的可能性;
禁止在公共区域、内部库房等地方堆放杂物，并定期清理;
加强公共区域卫生巡查，内部5S管理，减少老鼠的栖息地;
物业公司设备机房等地方的门口架设挡鼠板。
消杀时间: 定于20:00以后为佳，一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，放药
后第二日早上8:00前应收捡死鼠，并用垃圾袋装好送到垃圾清运站，同时将残留的药物清扫干净。
消杀频次: 化学消杀:高峰期至少4次/月，非高峰期至少2次/月，要求标识明显、易懂
物理消杀:定点长期放置，定期检查收敛死鼠。
4.3.4 蟑螂
识别: 生命力强，主要分布于食堂、员工宿舍、业主家中，藏匿于食源丰富的环境中，
取食腐烂发酵的各类有机物;怕光，昼伏夜出;
药品: 生物灭蟑胶饵
工具: 蟑螂屋，粘螂板
预防垃圾袋装密封不过夜;
定期清污、清理管道，如半年一次;
经常用开水烫墙角、壁缝;
消杀时间: 适时
消杀频次: 化学消杀:高峰期至少4次/月，非高峰期至少2次/月;
4.3.5 白蚁(一般发生于南方地区)
识别: 白或灰白，种类繁多，怕光，但有翅成虫趋光，多喜欢在地下土中、木头
里和夹墙内活动、筑巢、生育繁殖。
预防与消白蚁种类繁多，不同种类又适用不同消杀方法，在发现白蚁时，建议请专业防
杀治公司处理
4.4 疫情防御
4.4.1 原则:在政府部门的要求下开展，但消杀的区域、频次需高于政府要求，需务实; 4.4.2 加强四害消杀频率，专人统筹负责消杀工作的开展，及时报告疫情进展; 4.4.3 加强对食堂、宿舍、办公场所的消杀;
4.4.4 加强对员工卫生防疫宣传，强化员工个人卫生
4.4.5 加强爱卫宣传，引导业主自行消杀，物业与业主共同搞好消杀工作，共建和谐社区
5. 消杀药品的管理
5.1 消杀药品严格按照《危险品管理办法》的有关内容予以储存、保管，严格执行领用程序;
5.2 双人双锁管理:库房门+药品柜，领药需经过2人方可领取。目的:防止农药的非正常使用;
5.3 农药柜要求:专用柜，上锁，保证通风、透气，标识清晰，便于拿取;
5.4 物资领用:农药、消杀类工具的领用由消杀人统一到班长处办理，不得过量领取，原则上不
得同时领出多于一瓶的农药，以免浪费、流失或杜绝安全事故的发生;
5.5 消杀结束:清洗工具??归还仓库(物品+工具)，严禁将任何农药及消杀类工具置于楼道、
宿舍或其他公共区域;
5.6 手续:消杀责任人须严格执行领借用工具和物品的程序。
6. 若四害消杀工作对外包，消杀管理工作负责人则按照以上指引标准，对四害消杀服务分包方进行监控与管理。