全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）
《中级会计实务》月月练2018年内蒙古公务员考试职位表
（2021年4月1日-2021年4月30日）
一、单项选择题
1、20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值的差额为5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款9 500万元已收存银行。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　）万元。
A.500
B.6 000
C.6 100
D.7 000
正确答案：C
答案解析
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（其他综合收益转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
相关会计分录为：
20×6年6月30日：
借：投资性房地产——成本 8 000
  累计折旧
  固定资产减值准备
  贷：固定资产 
    其他综合收益 5 500
20×6年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
  贷：公允价值变动损益 1 000
借：银行存款 100
  贷：其他业务收入 100
20×7年6月30日：
借：银行存款 100
  贷：其他业务收入 100
借：银行存款 9 500
  贷：其他业务收入 9 500
借：其他业务成本 9 000
  贷：投资性房地产——成本 8 000
西安人事考试网登录入口          ——公允价值变动 1 000
借：其他综合收益 5 500
  贷：其他业务成本 5 500
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借：公允价值变动损益 1 000
新疆公务员考试信息中心  贷：其他业务成本 1 000
最后这笔分录不影响损益，因为借贷方都是损益类科目，贷方使损益增加1 000万元，借方使损益减少1 000万元，所以合计对损益的影响金额是0。
考察知识点
公允价值模式计量的投资性房地产
2、2×19年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价140万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，当日公允价值为110万元。不考虑其他因素，下列会计处理正确的是（　）。
A.确认资本公积10万元
B.确认营业外支出10万元
C.确认其他业务成本10万元
考研国家分数线2022公布时间D.确认公允价值变动损益借方金额10万元
正确答案：D
答案解析
非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值110万元小于账面价值120万元的差额，计入公允价值变动损益的借方。本题分录为：
借：投资性房地产——成本 110
  累计折旧  20
2021国考申论真题  公允价值变动损益  10
  贷：固定资产  140
考察知识点
非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产
3、丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2×08年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，已收存银行。出售时该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元。该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，
则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。
A.0
B.20
C.50
D.30
正确答案：C
答案解析
自用固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益，在处置时应转入“其他业务成本”科目。累计公允价值变动在处置时应转入“其他业务成本”科目，但因为“其他业务成本”和“公允价值变动损益”均属于损益类科目，所以一增一减不影响损益。
处置时的处理是：
借：银行存款  　520
  贷：其他业务收入  　520
借：其他业务成本  　500
  投资性房地产——公允价值变动  20
  贷：投资性房地产——成本      520
借：其他业务成本    20
  贷：公允价值变动损益  　20
借：其他综合收益  　30
  贷：其他业务成本  　30
影响损益的金额＝520－500－20＋20＋30＝50（万元）。
考察知识点
公允价值模式下投资性房地产的处置
4、下列关于资产可收回金额的表述中，不正确的是（　）。
A.以前报告期间的计算结果表明，资产可收回金额远高于其账面价值，之后又没有发生消除这一差异的交易或事项，企业在资产负债表日可以不需要重新估计该资产的可收回金额
B.只有当资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值均超过资产的账面价值时，才可确定资产没有发生减值
C.无法估计资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额
D.以前报告期间的计算与分析表明，资产可收回金额对于资产减值准则中所列示的一种或多种减值迹象不敏感，在本报告期间又发生了这些减值迹象的，在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出现而重新估计该资产的可收回金额
正确答案：B
答案解析
选项B，资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再考虑另一项金额；选项D，减值迹象对可收回金额的影响几乎为零（即反应不敏感），如果在报告期间发生了这种减值迹象，其对之前估计的可收回金额的影响不大，说明之前对可收回金额的估计基本不变，那么就不需要再重新估计可收回金额了。
考察知识点
资产可收回金额的计量（综合）
5、2×20年1月1日，甲公司支付价款1 120万元（含交易费用20万元）购入乙公司于当日发行并上市流通的5年期债券，面值为1 000万元，票面年利率为6%，到期一次还本付息。甲公司将其划分为以摊余成本计量的金融资产核算，经计算确定其实际年利率为3%。2×20年年末，该债券在活跃市场上的公允价值为1 280万元。不考虑其他因素，甲公司该项债券投资在2×20年年末的摊余成本为（　）万元。