2022江苏自考考试真题卷
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
               
1.在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是____
A：社会治安
B：文化时尚
C：地理位置
D：国家间的关系
2.国家所有制企业对国家授予其经营管理的财产具有____
A：法人财产权
B：赠与财产权
C：继承财产权
2022年7月江苏自考成绩查询D：变更财产权
3.将未来的投资收益按一定的贴现率进行折合计算，即为投资收益的____
A：均值
B：现值
C：终值
D：等值
4.城市建设的重点在于城市的____
A：房地产服务
B：房地产开发
C：物业管理
D：工程设计
5.住宅作为生活必需品，其最基本的功能是____
A：生活资料功能
B：投资功能
C：社会功能
D：资产功能
6.内部转移价格的制定应该公平合理，即内部价格的制定应该遵循____
A：全局性原则
B：激励性原则
C：自主性原则
D：可控性原则
7.房地产可持续发展的核心是____
A：主体、配套工程同步建设
B：进度、质量、成本一齐抓
C：经济社会环境协调发展
D：稳定的销售量和利润
8.绝对地租是____
A：使用优等地支付的地租
B：使用中等地支付的地租
C：使用劣等地支付的地租
D：只要使用地都要支付的地租
9.城市土地利用的原则是____
A：公平公开
B：出价最高者使用
C：最高最佳使用
D：各行业均衡分配使用
10.克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为____
A：三边形
B：四边形
C：六边形
D：圆形
11.单位缴存的住房公积金归____
A：企业单位所有
B：事业单位所有
C：行业协会所有
D：职工个人所有
12.房地产开发最本质的特点是____
A：长期性
B：风险性
C：综合性
D：地域性
13.房地产开发过程中最基本最关键的工作是____
A：资金筹集
B：设备购置
C：投资决策
D：工程招标
14.净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目____