1、在漫长的传统农业社会，人类一直无法摆脱生产的不足和基础物资的匮乏，而且社会总财富相对比较恒定，财富主要依靠有限的自然资源来供给，这就意味着，国际关系更多地围绕有限的自然资源展开的。然而，现代工商业的发展、科学技术的进步使得社会财富总理得到了爆炸式的增长，世界各国越来越认识到，共同建立一个公正合理的世界秩序是实现大家利益的最佳途径。
这段文字意在说明（  ）
A．社会财富获取方式的变化对国际关系产生深刻影响
B．社会总财富的增长主要依赖对自然资源的利用
C．国际关系与自然资源之间存在紧密的关系
D．人类正在逐渐摆脱自然资源供给的束缚
2、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施，主要着力在微观组织层面。改
革进程发展到今天，需要更多地从宏观管理层面思考问题。换句话说，改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。政府科技资源配置的理念需不需要转变?对科技活动管理的模式需不需要改变?管理科技活动的组织机构需不需要调整?回答了这三个问题，才有可能解决科技、经济“两张皮”的问题。
这段文字意在说明（  ）
A．应从政府管理角度思考科技体制改革问题
B．进行国家科技体制的深层次改革迫在眉睫
C．明确政府职责是科技体制改革的重要前提
D．科技与经济相脱节是我国科技体制的弊端
3、房地产市场调研报告的核心内容是( )。
  A． 市场调研背景的基本情况
  B． 市场调研方法的选择
  C． 市场变化的不确定性分析
  D． 市场调研的分析论证
  标准答案： D
  解析：考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。
4、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。
  A． 搬迁费
  B． 临时安置费
  C． 停产停业损失
  D． 上下班交通费
  标准答案： D
  解析：考察房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
5、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。
  A． 出售型房地产开发投资
  B．经营型房地产开发投资
  C．购买型房地产置业投资
  D． 租赁型房地产置业投资
  标准答案： D
  解析：考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。
6、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?卡内提的杰作《众与权力》是一部分析不同族特征的
最具影响力的著作。该著作从不同角度解剖众的形象，首先是按国别、地缘、族来展开，并去分析每个国家特殊的文化背景。由于作者没有从经济层面展开分析，在国别分析中范围仅限于欧洲，因此，本文尝试________。
填入划横线部分最恰当的一句是：
A．从经济层面来谈谈欧洲族特征研究对我国的启示
B．从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族的影响
C．从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族的影响
D．从经济层面来谈谈中国和日本的族特征及其启示
7、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是( )。
  A．项目投资现金流量表
  B．项目资本金现金流量表
  C．项目投资各方现金流量表
  D． 项目财务计划现金流量表
  标准答案： A
  解析：考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
8、胡适曾经提出这样一个观点：大胆地假设，小心地求证。这句话很好地概括了科学研究的两个基本步骤：首先要能_____，不断提出新的问题、新的想法；之后要能对提出的假说做严格的论证或实验，______。依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．去精取精  言之成理                  B．不拘一格  革故鼎新
C．吐故纳新  有的放失                  D．标新立异  去伪存真
9、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
  A． 销售量
  B． 销售单价
  C． 销售额
  D． 单位产品变动成本
  标准答案： D
  解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。
10、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。
  A． 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
  B．国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
  C．国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
  D． 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
  标准答案： A
  解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。
11、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。
  A． 搬迁费
  B． 临时安置费
  C． 停产停业损失
  D． 上下班交通费
  标准答案： D
  解析：考察房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
12、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿，在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．回旋  滑落  流淌                  B．回旋  飘落  交织
C．舞动  滑落  交织                  D．舞动  飘落  流淌
13、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．成功  洋洋洒洒  精雕细琢
B．珍贵  妙语连珠  费尽心机
C．原创  文思泉涌  处心积虑
D．得意  下笔成章  绞尽脑汁
14、尽管人工培育和种植可以在很大程度上称补市场需求的缺口，起到保护野生中草药的效果，但这种做法并非_____，因为有的品种可以实现人工种值，但仍有很多草药品种无法实现这一突破。面对越来越多野生中草药涉危的现状，启动对野生中草药资源的大规模普查_____。
A．无可厚非  为期不远                  B．一劳永逸  势在必行
C．事半功倍  任重道远                  D．万无一失  恰中要害
15、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。
  A． 标准差越小的方案，风险越大
  B． 期望值越大的方案，风险越大
  C． 变异系数越大的方案，风险越大
  D． 概率值越大的方案，风险越大
  标准答案： C
  解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
  32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。
  A． 净现值法
  B． 净年值法
  C． 净将来值法
  D． 净现值率法
  标准答案： B
  解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
  33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。
  A． 有无对比
  B． 定性分析与定量分析相结合
  C． 收益与风险权衡
  D． 动态分析与静态分析相结合
  标准答案： A
  解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
  34、 建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
  A． 分项工程
  B． 分部工程
  C． 单位工程
  D． 单项工程
  标准答案： D
  解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
浙江公务员考试要求
  35、 房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
  A． 方案设计、初步设计和施工图设计
  B． 初步设计和技术设计
  C． 初步设计、技术设计和施工图设计
  D． 初步设计和施工图设计
  标准答案： A
  解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
  36、 房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
  A． 房地产开发企业
  B． 招标代理机构
  C． 工程监理单位
  D． 施工企业
  标准答案： D
  解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。
  37、 房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
  A． 争议已经过调解
  B． 争议已经过双方协商
  C． 争议双方在同一地区注册
  D． 争议双方有仲裁约定
  标准答案： D
  解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
  38、 下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
  A． 选择工程施工单位
  B． 选择材料、设备供应商
  C． 选择工程勘察设计单位
  D． 选择工程监理单位
  标准答案： C
  解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。