造价知识全整理（附速记口诀）
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本文目录：
一、概念类
二、原则特点类
三、作用意义类
四、时间节点类
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五、重点易错类
六、口诀类
概念类
1、建设工程项目分类：
① 按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改；
② 按项目规模：大型、中型、小型；
③ 按投资用途：生产性、非生产性；
④ 按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；
⑤ 按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。
2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程）
3、工程项目建设程序：项目建议书→可行性研究→初步设计（初步设计是设计的第一阶段）→施工图纸设计→开工准备→工程施工→竣工验收→项目后评价
4、工程造价两种含义：
① 工程投资费用（全部固定资产投资费用）；
② 工程价格。
5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制
6、工程造价管理的含义：
① 工程投资费（投资管理）；
② 工程价格（价格管理）。
7、工程造价控制原理：
① 合理设置工程造价控制目标；
② 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制；
③ 采取主动控制；
④ 技术与经济结合（是控制工程造价最有效手段）。
8、造价咨询业的社会功能：
① 服务功能（首要功能）；
② 引导功能；
③ 联系功能。
9、设备原价指进口设备的抵岸价（最后价）。
10、进口设备交货方式：
① 内陆交货类；
② 目的地交货类（卖方风险较大）；
③ 装运港交货类（FOB）（采用最多）。
11、到岸价CIF（关税完税价）=货价（FOB）+运费+保险费
进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
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12、银行财务费的计算基础为货价（FOB）
外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价（CIF）
消费税=【货价（FOB）+关税】/（1-消费税率）* 消费税率
增值税的计算基础为到岸价（CIF）+ 进口关税 + 消费税
13、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费
14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。
15、工程定额权限：全国统一定额（国家建设行政主管部门）→行业统一定额（国务院行业行政主管部门）→地区统一定额（省、自治区、直辖市建设行政主管部门）→补充定额→企业定额（基础性定额，施工企业）
16、工程建设定额汇总表
17、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。
18、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。
19、机械台班折旧费=机械预算价*（1-残值率）*贷款利息系数 / 耐用总台班数
20、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。
21、投资估算各阶段：
教资笔试报名时间① 项目规划阶段（误差大于±30%）；
② 项目建议书阶段（误差±30%以内）；
③ 初步可行性研究阶段（误差±20%以内）；
④ 可行性研究阶段（误差±10%以内）。
22、工程造价各阶段比较
23、设计总概算是该工程建设投资的最高限额。设计概算分三级：单位工程、单项工程和
建设项目总概算。
24、建筑工程概算的编制方法：
① 概算定额法（扩大单价法）；
② 概算指标法；
③ 类似工程预算法。
25、实行工程量清单计价后，招标工程的施工图预算表现为招标控制价（标底），施工企业的表现为投标报价。
26、施工图预算的编制方法分为单价法和实物量法。
27、分部分项工程量清单编制“五统一”：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。
28、工程量清单项目特征描述的重要意义：用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体清单项目。
29、t保留小数点后3位；
m 、㎡ 、m³ 、kg保留小数点后2位；
个 、件 、根 、组 、系统，取整。
30、当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
31、投标报价不得低于工程成本。投标人的投标报价高于招标控制价的为废标。
32、合同价款调整分类：法规变化类、工程变更类、物价变化类、工期索赔类、其他类。
33、索赔费用计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法。
34、竣工结算的编制内容：
① 工程竣工资料（竣工图、签证、核定单、工程量增单、设计变更通知）；
② 竣工结算说明；
公共安全基础知识③ 竣工结算汇总表（各单位工程结算造价、技术经济指标）；
④ 各单位工程结算表；
⑤ 各种费用汇总表。
35、工程价款的结算方式：
① 按月结算；
② 竣工后一次结算（工期12个月以内或100万元以下）；
③ 分段结算；
④ 其他结算方式。
36、竣工决算由建设单位编制，其内容包括：
① 竣工决算报告说明书（建设项目概况、重大事件、工程造价管理采取的措施和效果、财务管理工作的基本情况、经验教训、遗留的问题）；
② 竣工决算报表（竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书）；
③ 工程造价比较分析。
37、施工合同的表现形式：
① 单价合同（实行工程量清单计价的工程）；
② 总价合同（建设规模小、技术难度低、工期短且施工图设计已审查批准）；
③ 成本加酬金合同（紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂）。
38、施工合同组成：
① 合同协议书（概况、工期、质量标准、签约合同价、合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺、合同生效条件）；
查询分数② 通用合同条款（一般约定、发承包人、监理人、索赔等等）；
③ 专用合同条款；
④ 附件（承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备 一览表、工程质量保修书等11
个）。
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39、合同文件解释顺序：施工合同协议书→中标通知书→投标函及其附录→专用合同条款及其附件→通用合同条款→技术标准和要求→图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件
40、索赔费用计算方法：总费用法、修正总费用法、实际费用法
41、工程竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如有争议，可按竣工验收合格之日为竣工日期。若工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。