附件1：
临时管理规约示范文本（试行）
四川省住房和城乡建设厅监制
二〇一二年八月 
说  明
1、本临时管理规约文本为示范文本，由四川省住房和城乡建设厅制定。临时管理规约是自首户业主入住之日起至业主大会成立期间，业主与业主、业主与建设单位等主体之间，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项的约定。
2、根据《四川省物业管理条例》第三十七条规定，建设单位在申请商品房预售许可或现房销售前，应当参照省住房城乡建设行政主管部门制作的示范文本，制定临时管理规约；第三十八条规定，建设单位与物业买受人签订商品房买卖合同时，应当向买受人明示前期物业服务合同、临时管理规约等内容。二级建造师报名的网址
物业买受人应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。
3、物业管理区域内，业主依法享有法律、法规和规章等规定的权利，并履行相应义务。
4、本文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本文本条款由四川省住房和城乡建设厅负责解释。
          临时管理规约
自考成绩查询系统2013年公务员考试成绩        （名称与前期物业服务合同中物业名称一致）
第一条  为维护本物业管理区域内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益，促进物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律法规，制订本临时管理规约（以下简称“规约”）。
第二条
广州事业编招聘网坐落位置：        市      四川教育网查询县（市、区）          （路、街）  （号）
东至                                           
南至                                           
西至                                           
北至                                           
物业管理区域内的物业构成明细详见《前期物业服务合同》附件二。
    第三条 根据有关法律、法规规定和商品房买卖合同约定，物业共用部位：
房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、隔震减震装置等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业管理区域内的建筑物共有部位明细详见《前期物业服务合同》附件三。
第四条 根据有关法律、法规规定和商品房买卖合同约定，物业共用设施设备：
上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、发电机、电梯、天线、变压器、配电箱柜、供电线路、照明、锅炉、暖气管道、煤气管道、消防设施、安防监控设施、空调设备、绿地、道路、路灯、沟渠、化粪池、垃圾转运设施、机动车（非机动车）停车场（库）、公益性文体设施和共用设施设备用房等。
物业管理区域内的物业共用设施设备明细详见《前期物业服务合同》附件四。
第五条  业主的共同利益
（一）属于全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用。
（二）业主对共有部分，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
（三）全体业主一致同意在业主大会成立前，按照前期物业服务合同约定利用建筑物共有部分经营的，应当符合法律、法规和本规约的规定，并委托物业服务企业统一实施。
（四）利用物业共有部分经营所得收益，属于全体业主共有部分，按下列第      种方式分配：
1、按照业主专有部分占物业管理区域内建筑物总面积的比例全部（    ）或部分（    ）补充专项维修资金，具体比例      ；
2、部分支付补充物业服务费用，具体比例      ；
3、                                            。
湖南省2022年公务员考试
（五）属于相关业主共有部分，按下列第          种方式分配：