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深圳航空城（东部）实业有限公司招聘笔试题
（投融资高经类）
省公务员考试时间表2021年
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非常感谢您的到来，为了对您有一个全面的了解，希望您能回答下面的问题，谢谢合作;
答题标准时间：45分钟
一、单项选择题（5分X 10=50分）
1、    房地产公司股权转让是否需缴纳营业税？ （ B ）
A、是 B、否
2、 下列有关项目投资财务盈利能力分析的说法不正确的是（    B ）。
A所得税前的财务指标主要用于方案比选
B动态指标有项目资本金财务内部收益率
C所得税数值根据息税前利润乘以所得税率计算
D所得税后的财务指标是企业投资决策的依据
3、 房地产在什么情况下会征收增值税（    C ）
A、    产权发生转移
B、    产生收入
C、    产权发生转移并产生收入
4、 债务资金是建设项目以负债方式获取的所需资金，筹集方式有（    B ）0
A可转换公司债券    B发行公司债券    C吸收直接投资 D发行股票2022年河北省考公务员公告
5、    按照《证券法》规定，公司公开发行股票，应该符合一定条件，但（ D ）项不属 于其条件。
A具备健全且运行良好的组织机构    B具有持续盈利能力，财务状况良好
C最近三年财务会计文件无虚假记录，无其他重大违法行为
D股份有限公司的净资产不低于人民币 3000万元，有限责任公司的净资产不低于 人民币6000万元
6、    （ C ）是指从项目开工到竣工验收前的阶段性评价，即在实施过程中的某一时点， 对建设项目实际状况所进行评价。
A项目招标评价    B项目开工评价
C项目中间评价    D项目投标评价
7、    （ A ）简要归纳建设项目立项的依据、决策的过程和目标，项目评估和可行性研究 批复的主要意见。
A前期决策总结    B项目实施准备工作总结
C项目建设实施总结    D项目运用情况
8、    决策过程中，基于决策目标和条件，分析制定可能采取的若干行动方案，是（ B ） A信息收集阶段B方案设计阶段C方案评价阶段D方案抉择阶段
9、 地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的 （C ）总量不得超过上一级政府土地 利用总体规划确定的控制指标。
A .基本农田    B.耕地 C.建设用地 D .自留地
10、    某项目建设投资3000万元，建设期利息520万，流动资金670万，项目运营期 内年平均息税前利润为331万元，则总投资收益率为（D ）。
A 11% B 9.4% C 6.3% D 7.9%
二、填空（20分）
土地增值税税率相关:
级数
增值额与扣除项目金额
的比率
税率（％）
速算扣除系数
行政执法类公务员级别（%）
1
不超过50 %的部分
公务员面试视频现场
2
超过50% — 中国电信校招2023100 %的部
分
3
超过 100% — 200 %的
部分
4
超过200 %的部分
三、问答题（10分X3=30分）
1、请列举现阶段土地获取的方式有哪些?
2、简单列举房地产融资的方式有哪些?
3、请谈谈本人自认为操作最满意的项目及操作心得
答案:
、选择题