文章属性
∙【制定机关】邢台市人民政府机构
∙【公布日期】2020.07.21
∙【字 号】邢建﹝2020﹞61号
∙【施行日期】2020.07.21
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】测绘,住房改革与发展
正文
邢台市住房和城乡建设局关于印发《房产测绘成果审核及楼盘表管理工作规程和标准(试行)》的通知
邢建﹝2020﹞61号
各县(市)住建局：
为进一步规范房产测绘成果审核及楼盘表管理业务，减少涉房信访隐患，围绕住建部门职能，制定《房产测绘成果审核及楼盘表管理工作规程和标准(试行)》印发给你们，请按照要求认真贯彻落实,按照2020年邢台市部分行政区划调整的有关事项，任泽区、南和区暂按原程序执行。
2021国家公务员报考时间 特此通知。
2020年7月21日
房产测绘成果审核及楼盘表管理工作规程和标准(试行)
1.房产测绘成果审核
1.1定义
房产测绘成果审核：是住房和城乡建设行政主管部门对用于房产管理、房屋权属登记等的房产测绘成果的施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核，经审核确认合格后作为办理相关业务的依据并纳入房产档案统一管理。
1.2依据鹰潭人事网
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《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国测绘法》《中华人民共和国测绘成果管理条例》《房产测绘管理办法》《房屋交易与产权管理工作导则》等相关规定。
1.3业务类型
山东省考成绩一般多久公布 1.3.1测绘机构信息备案。审核房产测绘机构营业执照或统一社会信用代码证书、《测绘资质证书》、测绘机构专业技术人员构成名单及资格证书、测绘机构印鉴证明后备案。
1.3.2房屋预测绘成果审核备案确认。预测绘成果审核后数据信息用于办理预售许可证、在建工程抵押等。
1.3.3房屋实测绘成果审核备案确认。实测绘成果审核后数据信息用于办理现售项目备案、房屋交易、产权管理及房地产市场监测。
1.3.4房屋无权利(有权利)预(实)测绘成果变更审核备案。依据相关部门的变更信息，对建立的楼盘数据进行变更。
1.4审核标准
1.4.1房产测绘机构信息备案。
房产测绘机构资格信息备案申请书：申请书需认真完整填写，并加盖申请单位(测绘机构)印章。
房产测绘机构营业执照或统一社会信用代码证书：留存电子档案,应在有效期内，经营范围应明确包含测绘业务。
房产测绘机构的《测绘资质证书》：应在有效期内，项目规模、测绘时间、测绘单位资质等级。
房产测绘机构专业技术人员构成名单及资格证书：应在有效期内，具有相应测绘资格。
房产测绘机构印鉴说明：印鉴清晰。
房产测绘机构授权委托书：加盖申请单位(测绘机构)印章,同时应有法定代表人签字或签章。
代理人身份证件：审核身份证原件留存电子档案。
1.4.2房屋预测绘成果审核备案确认。
房屋测绘成果审核申请书：正面申请书与反面询问笔录应认真完整填写,并加盖申请单位(开发建设单位)印章。
申请单位(开发建设单位)营业执照或统一社会信用代码证书：留存电子档案,营业执照或统一社会信用代码证书应在有效期内;证载的权利人与申请权利人一致。
申请单位(开发建设单位)授权委托书：加盖申请单位(开发建设单位)印章，同时应有法定代表人签字或签章;委托内容应包含房产预测绘成果审核。
不动产(土地)权属证书：房产交易权属管理系统内已录入项目坐落与证载项目坐落一致;录入开发建设单位名称应与证载土地使用人一致。
建设工程规划许可证：所申报楼栋在规划许可范围内;包括许可证、附件、附图及相关的复函;系统中已录入的项目及其实体成果的名称、项目、楼号、房屋用途、层数、住宅套数、公共服务配套设施名称和种类应与要件或其变更文件一致。系统中已录入的项目规划许可面积与要件规划许可面积一致，一般情况下，每个规划许可范围内，测绘成果单个物
理幢总建筑面积小于等于规划许可内对应楼栋总建筑面积，每个规划许可证中各楼栋总预测绘建筑面积不得超过该规划许可证各楼栋的总建筑面积。
总平图及规划报批图册：应逐页加盖规划局图纸审查专用章或规划局公章;应按照项目面积测算及审核需要提供相应内容的图纸，可包含建筑设计总说明、面积核定单、各层(含夹层、设备屋)分层平面图、各方向立面图、剖面图、设计变更等;规划总平面相关信息描述与报批图册一致。
房产测绘成果报告书：项目概况、用途、楼号、单元号、房号、共有共用部分、物业管理用房、人防、设备用房等内容应完整并表述清楚;测量依据、面积计算等应详细说明，测绘机构严格按规划和测量规范进行作业;格式准确，逐页加盖测绘机构测绘成果专用章;项目负责人、检查人、科室负责人、测绘工程师签字应当齐全;后附的共有部分建筑面积分摊说明，应详细完整，并逐页加盖项目开发建设单位印章，房屋分层平面图各类注记应当清晰，严格按规划和测量规范进行层或间的计算，如：跃层住宅等建议按套计算不在分屋计算。
测绘委托合同：项目单位委托测绘机构进行测绘作业。
已建成的与提供材料相对应的楼盘数据信息：由申请单位(开发建设单位)在房产交易权属管理系统内按相关要件规范建立楼盘表;楼盘表电子数据信息与土地、规划信息一致;申请人提供的楼盘表电子数据信息与预测量报告一致。
运城盐湖区人事考试网 代理人身份证件：审核身份证，留存电子档案。
网上公示材料：审核后的房产测量成果报告等相关内容，应通过住建部门、房屋交易权属管理部门、智慧管房APP等相关方式公示7日，公示期间无书面异议的，导入业务系统。
承诺书:由开发建设单位承诺严格按规划报批进行建设和销售，如私自改变规划，造成无法办理相关业务，由开发建设单位承担相应责任。厦门人才网招聘信息网
注：房产测绘成果审核应留存必要证件资料的影像资料。房产测绘成果审核业务所需材料应优先通过“云上邢台”等方式从共享信息中提取，不需要当事人提交纸制材料，无法从“云上邢台”信息中心提取的原则上提交材料核对原件留存电子档;如涉及历史遗留或其它相关情况可依据工作实际商定。
1.4.3房屋实测绘成果审核备案确认。
房屋测绘成果审核申请书:正面申请书与反面询问笔录应认真完整填写;并加盖申请单位(开发建设单位)印章。
申请单位(开发建设单位)营业执照或统一社会信用代码证书：留存电子档案,应在有效期内;证载的权利人与申请权利人一致。
单位授权委托书:加盖建设单位印章，应有建设单位法定代表人签字或签章;委托内容应包含房产实测绘成果审核。
申请单位(开发建设单位)授权委托书：加盖申请单位(开发建设单位)印章，同时应有法定代表人签字或签章;委托内容应包含房产实测绘成果审核。
不动产(土地)权属证书:系统内已录入项目坐落与证载项目坐落一致;录入开发建设单位名称应与证载土地使用人一致。
规划总平面及报批图册:应逐页加盖规划局图纸审查专用章或规划局公章;应按照项目面积
测算及审核需要提供相应内容的图纸，可包含建筑设计总说明、面积核定单、各层(含夹层、设备屋)分层平面图、各方向立面图、剖面图、放线定位图、设计变更等;规划总平面相关信息描述与报批图册一致。
联合竣工验收报告表或规划条件核实证件(建设工程规划认可证):审核规划条件核实证件(建设工程规划认可证)或联合竣工验收报告表证载的权利人与申请权利人一致;证载的项目与申报实测绘审核的项目一致;要件记载楼栋应与所申请审核楼栋对应;要件记载楼栋数量、总层数与所申请审核内容对应。
建设工程竣工验收备案证书:要件证载的权利人与申请权利人一致，证载的项目与申报实测绘审核的项目一致。
人防工程建设说明(未建地下室的无需提交):系统中已录入项目人防位置、规模、范围与人防证明(规划报批图册)和测绘成果报告一致。
房屋地址批准文件:由地名管理部门批准;要件权利人、项目的座落、楼号与实测量成果技术报告书、房产交易权属管理系统内楼盘表描述一致。
房产测绘成果报告书:项目概况、用途、楼号、单元号、房号、共有共用部分、物业管理用房、人防、设备用房等内容应完整并表述清楚;测量依据、面积计算等应详细说明，测绘机构严格按规划和测量规范进行作业;格式准确，逐页加盖测绘机构测绘成果专用章;项目负责人、检查人、科室负责人、测绘工程师签字应当齐全;后附的共有部分建筑面积分摊说明应详细完整，并逐页加盖项目建设单位印章，房屋分层平面图各类注记应当清晰，测绘机构严格按规划和测量规范进行层或间的计算，如：跃层住宅等建议按套计算不在分屋计算。
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