2019初级会计职称考试试题《初级会计实务》第一章
模拟卷4
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单项选择题
1. 2015年3月31日，甲公司采用出包方式对某固定资产实行改良，该固定资产账面原值为1 800万元，预计使用年限为5年，已使用3年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司支付出包工程款48万元。2015年8月31日，改良工程达到预定可使用状态并投入使用，预计尚可使用4年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2015年度该固定资产应计提的折旧为（）万元。
A．154
B．90
C．64新浪考试网
D．192
［答案］A
［解析］2015年8月31日改良后固定资产的账面价值=1 800-1 800/5×3+48=768（万元）；2015年9月份到12月份应该计提折旧
=768/4×4/12=64（万元）；2015年1月份到3月份应计提的折旧=1 800/5/12×3=90（万元），所以2015年应计提折旧=90+64=154（万元）。
2. 下列各项中属于企业投资性房地产的是（）。
国考排名A．企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工
B．房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房
C．企业将办公大楼整体出租给某事业单位
D．公司将用于建造办公楼的土地使用权出售
［答案］C
［解析］选项A属于企业的固定资产；选项B属于企业的存货；
选项D企业已经将资产出售，不属于投资性房地产。新冠肺炎疫情最新消息
3. 甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其
一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该
办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法
中不准确的是（）。
A．甲公司对该办公楼理应作为投资性房地产核算
B．乙公司对该办公楼理应作为投资性房地产核算
C．丙公司对该办公楼不理应作为投资性房地产核算
D．乙公司对该办公楼不理应作为投资性房地产核算
［答案］B
［解析］乙公司不拥有该办公楼的所有权，不能作为投资性房地
产核算，所以选项B错误。
4. 甲公司2015年1月1日将一栋办公楼出租给乙公司，租期3年，每月收取租金10万元，该办公楼所在地不存有活跃的房地产交易
市场。办公楼原值为1 200万元，预计净残值为120万元，预计使用
20年，采用年限平均法计提折旧。已知出租不动产的营业税税率为5%，则该交易对甲公司全年损益的影响金额为（）万元。
A．54
B．114
2023年新疆公务员考试时间C．60
D．120
［答案］C
［解析］全年取得租金收入=10×12=120（万元），全年投资性房地产应计提的折旧=（1 200-120）/20=54（万元），全年应缴纳的营业税=120×5%=6（万元），该交易对全年损益的影响金额=120-54-6=60（万元）。
5. 下列关于投资性房地产的表述不准确的是（）。
A．投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
B．投资性房地产后续计量能够采用成本模式或公允价值模式
C．同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产实行后续计量
D．企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
长沙市招聘网［答案］A
［解析］采用公允价值模式实行后续计量的投资性房地产不需要实行减值测试，不计提减值准备。
6. 某企业为从事房地产开发的企业，2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15 000万元，至2015年12月31日，诙写字楼的公允价值为15 900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式实行后续计量。则下列表述不准确的是（）。
A．该写字楼不需计提折旧